A Garota no Terceiro Andar acompanha Don Koch, um ex-presidiário tentando recomeçar a vida com sua esposa grávida, Liz, e seu cachorro. Eles se mudam para uma mansão em condições precárias na intenção de renová-la. Através dos vizinhos, Don descobre que a casa tem um passado sórdido. Aos poucos ele vai percebendo coisas estranhas acontecendo pela casa como substâncias estranhas escorrendo pela parede e objetos sumindo sem explicação. Mas a verdade sobre a mansão é ainda pior do que Don imagina.
